Bettina Hein 
Der sichere Weg zum eigenen Haus 
Wie Sie Fehler beim Hausbau vermeiden und frühzeitig erkennen

21 Baumängel pro Neubau, das ist die traurige Regel, wie eine unabhängige Studie von TÜV, Dekra und der Stiftung Warentest ergeben hat. Die dadurch entstehenden Mehrkosten können für den Bauherrn leicht bis zu 50.000 Euro ausmachen, vom damit verbundenen Ärger einmal ganz abgesehen.

Dieses Buch steht auf Ihrer Seite, erklärt Ihnen, wie Sie Fehler vermeiden und Risiken frühzeitig erkennen. Es unterstützt Sie bei der Planung und bei Ihren Entscheidungen. ‚Der sichere Weg zum eigenen Haus‘ ist ein Ratgeber, der während der gesamten Vorbereitungs- und Bauphase Ihr Begleiter sein wird.

Praxisorientiert, mit dem größtmöglichen Verzicht auf Fachausdrücke und Schritt für Schritt finden Sie Antworten auf Fragen, die in den verschiedenen Phasen auftreten. Angefangen bei der Grundstückswahl, der Baufinanzierung, dem Notarvertrag, dem Bauantrag, über Planung, Auswahl des Bauunternehmers, der tatsächlichen Bauphase auf Ihrer Baustelle, der Umsetzung Ihrer Vorstellungen bis hin zur Endabnahme und dem Einzug.

Ein kompetenter Ratgeber, der auf der Seite der Bauherren steht!
 

Inhaltsverzeichnis

Die Idee der Wunsch ‚Hausbau‘
Die Wahl des Wohnortes
Vorstellungen müssen realistisch sein
Zeitplanung: Wie lange dauert das?
Bauantrag

Die richtige Finanzierung
Erfahrenen Finanzierungsberater wählen
Fond-­ u. Lebensversicherung für die Finanzierung wählen
Bausparvertrag für die Finanzierung wählen
Bau-­ und Baunebenkosten ermitteln
Den Bereitstellungszins beachten
Zinsbindung nicht zu gering vereinbaren
Finanzierung aus dem Internet

Was ist bei der Grundstückwahl zu beachten
Grundstück nur mit Bodengutachten kaufen
Grundstück mit der richtigen Ausrichtung kaufen
Grundstückkauf über Immobilienmakler
B-­Plan beim Kauf berücksichtigt
Notarvertrag

Planung und Vorbereitung
Hausverkäufer sollte mehrere Firmen anbieten
Grundstück und Neubau zusammen erwerben
Planer sollte unabhängig sein

Kriterien und Mindestanforderungen
Creditreform-­Auskunft darf nicht fehlen
Kein Zeitdruck durch Aktionsangebote
Bauunternehmen und Referenzobjekte
Das Bauunternehmen und seine Bauleiter
Vergabe durch Architekt
Ausführungspläne/Werkpläne sind wichtig
Baustelleneinrichtung

Auswahl des Bauunternehmens – Wer baut wie?
Welcher Typ Haus passt zum Bauherrn
Keller, Bodenplatte, Mauerwerk, Dach
Haus wird geliefert

Vertrag zum Hausbau
Hausbauvertrag vor Grundstückseigentum
Vertrag unterschreiben nur mit gesicherter Finanzierung
Bauleistungsbeschreibung genau beachten
Was bedeutet ‚gleichwertig‘ und ist das in Ordnung?
Der Zahlungsplan
Fertigstellungsbürgschaft
Bauzeiten und Bauablaufplan

Während des Baus
Geschäfte mit Handwerkern auf der Baustelle machen
Termine mit dem Bauleiter
Protokoll der Baustellentermine mit dem Bauleiter
Wenn es am Bau nicht weitergeht
Betreten der Baustelle durch Bauherren
Leistung nicht erfolgt, aber schon gezahlt

Das mache ich selbst
Eigenleistungen
Eigenleistungen realistisch eingeschätzt
Verletzungsgefahr bei Eigenleistung
Versicherung nötig

Endabnahme und Einzug
Bauabnahme erst nach Fertigstellung
Einziehen erst nach Fertigstellung

Über den Autor

Bettina Hein ist Hausbau-Expertin. Sie ist ausgebildete Kauffrau, IT Managerin und Objektplanerin CAD. Bereits vor vielen Jahren hat sie im Vertrieb von Massivhäusern Erfahrungen in der Baubranche sammeln können. Seit über 12 Jahren unterstützt und begleitet sie Bauherren in allen Phasen des Hausbaus. Von der Idee bis zum Einzug hilft sie Risiken zu erkennen und Fehler zu vermeiden. Die langjährige Erfahrung auf diesem Gebiet zeigt, dass es immer wiederkehrende Probleme während des Hausbaus gibt, die sich mit dem richtigen Know-how vermeiden lassen.