Werner Siepe 
Immobilienfinanzierung: 
Ein anpassungsfähiges Finanzierungskonzept entwickeln – Erstfinanzierung, Modernisierung, Anschlussfinanzierung: Die richtige Strategie für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Erstellen Sie Ihren individuellen Finanzierungsplan für Ihren Immobilienkauf
Sie beabsichtigen es, eine Immobilie zu erwerben? Unabhängig davon, wie Sie diese nutzen möchten – für Ihren eigenen Bedarf oder als Kapitalanlage – dieser Ratgeber hilft Ihnen bei der Planung der für Sie besten Finanzierung. Ob Erstfinanzierung, eine Modernisierung oder die Anschlussfinanzierung – die Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans ist wesentlich, damit Sie sich keinen unnötigen Risiken aussetzen. Lesen Sie, wie Förderungen der Kf W und BAFA, welche seit Juli 2021 gelten, zu ihrem Vorteil genutzt werden können. Zudem wird auf Schwerpunkte hinsichtlich des Immobilieninvestments verständlich eingegangen.  
Verhandeln Sie auf Augenhöhe.
Unangefochtene Finanzierungsstrategien für Selbstnutzer und Vermieter 
Detaillierte Checklisten und Beispielrechnungen 
Neue Schwerpunkte für das Immobilieninvestment einfach erklärt

Table of Content

Was wollen Sie wissen?
Wofür Sie Geld benötigen
– Bau-, Kauf- oder Modernisierungsfinanzierung
– Eigenheim- oder Miethausfinanzierung
– Erst- oder Anschlussfinanzierung
Was Sie sich leisten können
– Ihr Einkommen und die Belastungsquote
– Ihr Vermögen und die Eigenkapitalquote
– Reines Eigenkapital und Eigenkapitalersatzmittel
– Investitionskosten und Preisgrenze
Wer soll Ihr Finanzier sein?
– Finanzierungsziele und -konzepte
– Finanzierungskonzept für Selbstnutzer
– Finanzierungskonzept für Vermieter
– Bankenlösung: Klassisches Annuitätendarlehen als erste Wahl
– Versicherungslösungen: Annuitäten- oder Festdarlehen 98 Bausparlösung: Bausparguthaben plus -darlehen für Selbstnutzer
– Zinsstrategien
118 Tilgungsstrategien
– Belastungsstrategien
Finanzielle Spezialitäten
– Anschlusskredite und Forwarddarlehen
– Wohn-Riester-Darlehen beim Eigenheim
– Darlehen beim Eigenheim für Ältere
– Landesmittel und sonstige Förderstellen: Zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse
– Kf W-Mittel: Zinsverbilligte Darlehen von der Kf W Bankengruppe
– Steuervorteile für Kapitalanleger
– Versicherungen: Auf Nummer sicher gehen
Auf Augenhöhe verhandeln
– Die geschickte Vorbereitung
– Das erfolgreiche Kreditgespräch
– Sicherer Vertragsabschluss
Hilfe
– Zum Lesen
– Dokumente zur Immobilienfinanzierung
– Hier können Sie selbst rechnen
– Neutrale und unabhängige Beratung
– Stichwortverzeichnis