Matthias Nöllke 
Vermieten in Krisenzeiten 
Umfassend, rechtssicher, praxisorientiert

Inhaltsverzeichnis
Einleitung

Die neue Art, einen Mieter zu finden

• Warum Sie einen Plan machen sollten


• Die Besichtigung


• Die kontaktlose Vermietung


• Wie Sie den Mieter auswählen


• Den Mietvertrag vorbereiten


• Die Datenschutzerklärung


• Die Wohnungsübergabe


• Die Vermieterbescheinigung

Mieter in Zahlungsschwierigkeiten

• Das Gesetz zur Abmilderung der Pandemie


• Stundung der Miete


• Die Miete senken?


• Ein gerichtliches Mahnverfahren einleiten


• Die fristlose Kündigung


• Die ordentliche Kündigung


• Die Zwangsräumung

Nebenkosten abrechnen

• Worüber dürfen Sie überhaupt abrechnen?


• Grundsatz der Wirtschaftlichkeit


• Vorauszahlung oder Pauschale?


• Verbrauchskosten erfassen


• Diese fünf Formfehler sollten Sie vermeiden


• Bis wann müssen Sie abrechnen?


• Ihr Mieter fordert Einsicht in die Belege


• Ihr Mieter beanstandet die Abrechnung

Eine Eigentumswohnung vermieten

• Eigentümerversammlungen in Corona-Zeiten


• Sanierung und Modernisierung sind leichter möglich


• Die Aufwertung des Verwalters


• Eigentümerversammlungen werden flexibler


• Nebenkostenabrechnung wird einfacher


• Mietminderung in der Eigentumswohnung

Der Umgang mit Unsicherheiten in Corona-Zeiten

• Mietminderung in der Pandemie


• Der Mieter hält sich nicht an die Hygieneregeln


• Handwerker und Schornsteinfeger


• Wenn dem Mieter die Kontrolle über sein Leben entgleitet


• In Quarantäne oder infiziert – muss Ihr Mieter Sie informieren?

Modernisieren – jetzt?

• Vorsicht, Feinstaub! Müssen Sie Öfen oder Kamine erneuern?


• Energetisch sanieren


• Sanierungsarbeiten in der Pandemie

Wenn der Mieter wieder auszieht

• Der Mieter kündigt


• Der Mieter stirbt


• Der Vermieter kündigt


• Die Rückgabe


• Die Abnahme


• Abrechnung über die Kaution

Abkürzungsverzeichnis
Der Autor
Stichwortverzeichnis