Michael Hölting 
WISO: Immobilienfinanzierung 

Viele träumen von den eigenen vier Wänden – doch in Zeiten sinkender staatlicher Förderung ist es besonders wichtig, sich umfassend über Modelle und Möglichkeiten der Finanzierung zu informieren und genau zu rechnen. Der Wirtschaftsexperte Michael Hölting beantwortet detailliert alle Finanzierungsfragen rund um Bau oder Kauf einer Immobilie, egal ob Haus oder Eigentumswohnung.

Table des matières

Inhalt
Einleitung 7

Die Suche nach der passenden Immobilie9
Die Nutzung als Eigenheim 9
Immobilie als Kapitalanlage 10
Immobilienerwerb 17
Immobilientyp 32
Grundstückskauf38
Günstige Wege zum Grundstück47
Eigenleistung 52
Grundriss 55
Versicherungen 72

Kassensturz 77
Ermittlung der monatlichen Belastbarkeit 77
Maximaler Kreditbetrag 83
Verfügbares Eigenkapital 85
Maximale Finanzierungsmöglichkeit 90
Maximale Objektkosten91

Finanzierungskosten 106
Der Immobilienwert für den Finanzierer 106
Zinsberechnung111
Nebenkosten der Finanzierung 120
Zinsniveau 125
Eigentum gegen Miete134

Finanzierungsformen 139
Das Hypothekendarlehen 139
Das Versicherungsdarlehen 151
Das Bauspardarlehen 171
Finanzierung mit der Eigenheimzulage195
Der Finanzierungsplan 199

Anschlussfinanzierung 204
Umfinanzierung nach der Zinsbindung: das Anschlussdarlehen204
Umfinanzierung während der Zinsbindung 209

Staatliche Förderung 220
Staatliche Förderung für Selbstnutzer 220
Staatliche Förderung für Kapitalanleger 250
Mischnutzung 292

Rechtliche Grundlagen 298
Kreditvertrag298
Bauvertrag 306
Kaufvertrag 310

Register320

A propos de l’auteur

Michael Hölting war lange Zeit Chef vom Dienst bei WISO. Er ist jetzt in gleicher Funktion bei Frontal 21.