Marc Ellinger 
Bauherren Praxismappe – Baubeschreibung 
Leistungsumfang prüfen, Standards bewerten, Kosten vergleichen

Die Praxismappe versetzt Bauherren in die Lage, Baubeschreibungen zu bewerten und zu vergleichen, um im Gespräch mit dem Baupartner kompetent die eigenen Interessen zu vertreten. Sie hilft Leistungen zu prüfen und nachteilige Formulierungen zu erkennen sowie präzise, rechtsverbindliche Angaben einzufordern. So können Angebote von Baufirmen nicht nur hinsichtlich des Preises, sondern auch hinsichtlich der tatsächlich gebotenen Leistung verglichen werden. Checklisten helfen bei der individuellen Auswertung. Seit 2018 ist die Bau- und Leistungsbeschreibung verbindlicher Bestandteil von Bauverträgen. Doch die rechtlichen Vorschriften sind sehr allgemein gehalten, was einige Baufirmen ausnutzen: Was nicht in der Baubeschreibung steht, wird nicht gebaut – oder nur gegen Mehrkosten.

สารบัญ

EINLEITUNG UND DEFINITIONENINLEITUNG
– Die Baubeschreibung: Was hier nicht steht, wird nicht gebaut!
BEGRIFFE UND DEFINITIONENBEGRIFFE BEGRIFFE UND DEFINITIONEN
– Die unterschiedlichen Vertragskonstellationen
– Grundsätzliches zur Baubeschreibung
– Leistungsdefinitionen
– Weitere wichtige Fachbegriffe
FALLSTRICKE ERKENNEN UND VERMEIDENALLSTRICKE ERKENNEN UNDERMEIDEN
– So behaupten Sie sich im Verkaufsgespräch
– Ohne Prüfung geht es nicht!
– Überschätzen Sie sich nicht!
– Das Grundstück: Information ist alles
DER ABLAUF IHRES BAUVORHABENS DER ABLAUF IHRESBAUVORHABENS
– Die Beratungsgespräche
– Fördermittel
– Die Planungsphase
– Ingenieurleistungen und Sonderingenieure
– Bauleitung, Bauüberwachung, Sicherheit
– Unterlagen vor der Bauausführung
– Baustelleneinrichtung
– Abnahme und Gewährleistung
DIE BAUGEWERKE IN DER BAUBESCHREIBUNGE IN DERBAUBESCHREIBUNG
– Was die Baubeschreibung leisten soll
– Bauvermessung und Erdarbeiten
– Rohbauarbeiten: Gründungsbauteile
– Die Bauwerksabdichtung
– Rohbauarbeiten Massivbau
– Das Fertighaus in Massiv- und Großtafelbauweise
– Zimmerarbeiten
– Dachdeckerarbeiten
– Flachdachabdichtung
– Blechner-/Flaschner-/ Klempnerarbeiten
– Fensterbauarbeiten und Haustür
– Rollladen/Sonnenschutz
– Innenfensterbänke
– Innenputzarbeiten (Massivbau)
– Estricharbeiten/ Unterlagsboden
– Wärmedämmarbeiten am Dach
– Trockenbauarbeiten und Spachtelarbeiten an Wänden und Decken
– Fliesenarbeiten: WC und Bäder
– Fliesenarbeiten: Bodenbeläge in Wohnräumen
– Malerarbeiten
– Innentürarbeiten
– Bodenbelagsarbeiten
– Die Innentreppe
– Fassadenausführung und -gestaltung
– Heizungsinstallationn
– Sanitärinstallation
– Elektroinstallation
– Photovoltaik
– Lüftung
– Smart Home
– Inbetriebnahme der Haustechnik
– Luftdichtheitsprüfung
– Bauendreinigung
– Außenanlagen und Nebengebäude
SERVICEVICE
– Register
– Impressum
BAUBESCHREIBUNG IM CHECK