Gli Autori esaminano ogni aspetto della compravendita immobiliare a partire dalla individuazione dell’oggetto del contratto, l’immobile con le sue caratteristiche tecniche, sotto il profilo urbanistico e catastale oltre che la sua conformità anche in riferimento agli impianti di cui è dotato.
Vengono inoltre trattate le particolari problematiche che riguardano l’acquisto di immobili di nuova costruzione, rispetto al patrimonio immobiliare esistente, eventualmente da ristrutturare.
Ampia trattazione è dedicata agli aspetti giuridici inerenti il contratto, rilevanti in quanto la compravendita immobiliare è caratterizzata da una negoziazione articolata in più fasi, dalla proposta al contratto definitivo che trasferisce il diritto reale. Nella proposta irrevocabile, nel preliminare del preliminare e nel contratto definitivo diverse sono le obbligazione che le parti assumono e i diritti che ne conseguono.
Particolare attenzione è riservata anche ai momenti patologici, sia in relazione al bene oggetto di compravendita, sia in riferimento all’inadempimento delle obbligazioni assunte dal venditore o dal compratore. Sono esaminati i rimedi pattizi e le soluzioni offerte dalla giurisprudenza.
Vengono inoltre evidenziate le nuove fattispecie negoziali che caratterizzano il momento attuale, come il “rent to buy”, la nuda proprietà riservandosi l’usufrutto o l’uso abitazione.
Numerosi sono anche gli aspetti fiscali connessi alla compravendita immobiliare. In particolare, sono esaminate le recenti novità a partire dal decreto “Sblocca Italia” che ha introdotto numerose misure concrete e positive per agevolare il mercato immobiliare, per finire con la Legge di Stabilità, in corso di approvazione, in tema di IMU prima casa.
STRUTTURA
• COMPRAR CASA AL TEMPO DELLA CRISI, di Mariagrazia Monegat
• L’ACQUISTO IMMOBILIARE OGGI: INQUADRAMENTO ISTITUZIONALE, di Antonio Testa
• ASPETTI RELATIVI ALLA CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE DEGLI IMMOBILI. IL PROFILO DELLA CONFORMITÀ DEGLI IMPIANTI. LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA, di Antonio Testa
• LE PATOLOGIE DELL’OGGETTO DEL CONTRATTO IN IPOTESI DI RITARDATA CONSEGNA, di Antonio Scarpa
• LE PATOLOGIE DEL CONTRATTO (INADEMPIMENTO, VIZI, RISOLUZIONE), di Alberto Celeste
• COMPRAVENDITA DI IMMOBILI: ASPETTI FISCALI, di Paola Aglietta
• MODI ALTERNATIVI DI ACQUISTO. LA NUDA PROPRIETÀ E L’USUFRUTTO, di Augusto Cirla
• MODI ALTERNATIVI DI ACQUISTO. IL RENT TO BUY, di Augusto Cirla
Vengono inoltre trattate le particolari problematiche che riguardano l’acquisto di immobili di nuova costruzione, rispetto al patrimonio immobiliare esistente, eventualmente da ristrutturare.
Ampia trattazione è dedicata agli aspetti giuridici inerenti il contratto, rilevanti in quanto la compravendita immobiliare è caratterizzata da una negoziazione articolata in più fasi, dalla proposta al contratto definitivo che trasferisce il diritto reale. Nella proposta irrevocabile, nel preliminare del preliminare e nel contratto definitivo diverse sono le obbligazione che le parti assumono e i diritti che ne conseguono.
Particolare attenzione è riservata anche ai momenti patologici, sia in relazione al bene oggetto di compravendita, sia in riferimento all’inadempimento delle obbligazioni assunte dal venditore o dal compratore. Sono esaminati i rimedi pattizi e le soluzioni offerte dalla giurisprudenza.
Vengono inoltre evidenziate le nuove fattispecie negoziali che caratterizzano il momento attuale, come il “rent to buy”, la nuda proprietà riservandosi l’usufrutto o l’uso abitazione.
Numerosi sono anche gli aspetti fiscali connessi alla compravendita immobiliare. In particolare, sono esaminate le recenti novità a partire dal decreto “Sblocca Italia” che ha introdotto numerose misure concrete e positive per agevolare il mercato immobiliare, per finire con la Legge di Stabilità, in corso di approvazione, in tema di IMU prima casa.
STRUTTURA
• COMPRAR CASA AL TEMPO DELLA CRISI, di Mariagrazia Monegat
• L’ACQUISTO IMMOBILIARE OGGI: INQUADRAMENTO ISTITUZIONALE, di Antonio Testa
• ASPETTI RELATIVI ALLA CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE DEGLI IMMOBILI. IL PROFILO DELLA CONFORMITÀ DEGLI IMPIANTI. LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA, di Antonio Testa
• LE PATOLOGIE DELL’OGGETTO DEL CONTRATTO IN IPOTESI DI RITARDATA CONSEGNA, di Antonio Scarpa
• LE PATOLOGIE DEL CONTRATTO (INADEMPIMENTO, VIZI, RISOLUZIONE), di Alberto Celeste
• COMPRAVENDITA DI IMMOBILI: ASPETTI FISCALI, di Paola Aglietta
• MODI ALTERNATIVI DI ACQUISTO. LA NUDA PROPRIETÀ E L’USUFRUTTO, di Augusto Cirla
• MODI ALTERNATIVI DI ACQUISTO. IL RENT TO BUY, di Augusto Cirla
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Dil İtalyan ● Biçim PDF ● ISBN 9788821751950 ● Dosya boyutu 1.8 MB ● Yayımcı Ipsoa ● Yayınlanan 2015 ● İndirilebilir 24 aylar ● Döviz EUR ● Kimlik 5119611 ● Kopya koruma Sosyal DRM
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