Werner Siepe 
Immobilienfinanzierung 
Die richtige Strategie

Den besten Finanzierungsplan für Ihren Immobilienkauf erstellen Sie immer noch selbst. Für Selbstnutzer einer Immobilie geht es um die günstige Finanzierung des Eigentums, für Kapitalanleger um die bestmöglichen Finanzierungskonditionen der vermieteten Immobilie. Erfahren Sie, was Sie sich tatsächlich leisten können und wer für Sie als Finanzierer in Frage kommt. Unser Ratgeber wendet sich an künftige Bauherren, Käufer oder Modernisierer und enthält detaillierte Checklisten, Finanzierungskonzepte und Beispielrechnungen. Auf aktuellem Stand gebracht: alle wichtigen Förderprogramme, der Bau-Riester und aktuelle Kreditkonditionen. Mit einem ausführlichen Glossar der Immobilienbranche.

Mục lục

Was wollen Sie wissen?
Wofür Sie Geld benötigen
– Bau-, Kauf- oder Modernisierungsfinanzierung
– Eigenheim- oder Miethausfinanzierung
– Erst- oder Anschlussfinanzierung
Was Sie sich leisten können
– Ihr Einkommen und die Belastungsquote
– Ihr Vermögen und die Eigenkapitalquote
– Reines Eigenkapital und Eigenkapitalersatzmittel
– Investitionskosten und Preisgrenze
Wer soll Ihr Finanzier sein?
– Finanzierungsziele und -konzepte
– Finanzierungskonzept für Selbstnutzer
– Finanzierungskonzept für Vermieter
– Bankenlösung: Klassisches Annuitätendarlehen als erste Wahl
– Zinsstrategien
– Tilgungsstrategien
– Belastungsstrategien
– Bausparlösung: Bauspargut haben plus -darlehen für Selbstnutzer
– Versicherungslösung: Festdarlehen plus Kapitallebensversicherung
– Festdarlehen mit endfälliger Tilgung für Vermieter
Finanzielle Spezialitäten
– Wohn-Riester-Darlehen beim Eigenheim
– Zinssicherheit bis zum Ende der Kreditlaufzeit
– Sondertilgung und andere Tilgungsvarianten
– Zinsneuvereinbarung bei Anschlusskrediten und Forwarddarlehen
– Landesmittel und sonstige Förderstellen: Zinsgünstige Darlehen
– Kf W-Mittel: Zinsverbilligte Darlehen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau
– Staatliche Förderung: Steuervorteile und Zulagen
– Versicherungen: Auf Nummer sicher gehen
Auf Augenhöhe verhandeln
– Die geschickte Vorbereitung
– Das erfolgreiche Kreditgespräch
– Sicherer Vertragsabschluss
Hilfe
– Zum Lesen
– Dokumente zur Immobilienfinanzierung
– Glossar
– Stichwortverzeichnis
– Impressum